かせるストック of 中村工務店

移住･住みかえ支援機構（JTI）が認めた耐久・耐震性基準を満たし、長期にわたるメンテナンス体制を備えた新築住宅を、「かせるストック」（正式名称：移住･住みかえ支援適合住宅）として認定しています。

新築購入時にJTIから「かせるストック」の認定を受けた住宅なら、通常の利用条件である50歳を待たずに、簡単な手続きでいつでもJTIの「マイホーム借上げ制度」を利用することができます。

この制度をご利用した場合、例えば

家を建てたが転勤で海外・遠方へ移った場合に、期間を決めて自宅を転貸。その賃料を住宅ローンの返済に
リストラなどによって返済が困難になったときに自宅を転貸。再び返済が可能になったら自宅へ戻って残りのローンを引き続き返済

新築住宅購入の際は、是非とも認定をご検討ください。

「かせるストック」とは、いつでもJTIの終身借上げの対象となる家。

つまり長期にわたって現金収入を生んでくれる家です。
「家を建てる前から、賃貸に出すことを考えるの？」と思われるかもしれませんが、簡単な手続きで家を資産として活用できることは、ハウジングライフに自由と安心をもたらします。

いったん購入した家に縛られることがなくなります

今は「夢のマイホーム」でも、子育て期、子供の独立、定年など、ライフステージが進むにつれて理想の住宅像は変化します。「かせるストック」なら、それまでの家を売却することなく資産として活用でき、住み替えなど、住まいの選択肢が広がります。いったん購入した家に縛られることがなくなります。

ローン破綻など万が一の時も安心

経済不況、賃下げ、リストラなど、長い人生は何が起こるかわかりません。万が一住宅ローンが払えなくなっても、いったん自宅を「マイホーム借上げ制度」により賃貸に出し、家賃収入をローン返済に充てることができます。あわてて売却せずに再起の時を待ちましょう。３年毎に契約を見直す定期借家契約ですから、再び安定した収入が得られるようになったら、晴れて家に戻ることができます。

住宅に新しい付加価値が生まれます

「かせるストック」の認定は、その住宅が高い耐久性を備え、優れたメンテナンスによって品質が保持されていることの証です。いつでも貸せる家＝お金を産む家であることは、これからの住宅に欠かせない新しい付加価値といえます。

JTIの協賛社員・事業者で、JTIにより充分なメンテナンス体制を備えていると認められた住宅メーカーやビルダー・工務店が施工･販売する住宅については、住宅性能評価等、JTIの定める評価証明を取得し、JTIに申請することで認定を受けられます。

中村工務店は、JTI協賛事業者である（株）エヌ・シー・エヌの登録施工店です。SE構法を使って住宅を建築された場合、移住･住みかえ支援適合住宅の認定を取得していただけます。

認定協賛社員・事業者（五十音順）